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万达冲进医疗圈,投资1440亿!
2017-08-24 06:59

“万达大健康团体”,被正式写入了万达。

据媒体报导,8月2日晚间,万达团体内部最新下发的文件内容显示,在万达团体现有的4大产业团体以外,新成了1个万达大健康产业团体有限公司,并将医疗事业部并入大健康团体。

这就意味着,王健林此前宣布的5年内将医疗产业作为万达新支柱产业的计划,正式落地。

▍万达大健康

8月2日晚间,据多家媒体报导,万达团体内部正在从组织架构及人员方面进行调剂。

继万达商业、万达文化、万达网络、万达金融以后,诞生了另外一名万达新成员——万达大健康。

这也预示着万达在战略层面已明确了重点进入大健康产业,轻资产运营。

这1战略调剂同时也解答了近期万达出售国内资产的资产腾挪疑惑。

不久前万达团体将旗下13个文旅项目91%的股权和债务转让给融创,作价295.75亿元。同时出让的还有76个酒店,价值为335.95亿元。

另外,据业内人士流露,万达还将对万达文化进行1拆3,实现轻资产运作。

市场分析认为,现在看来,万达的这些动作仿佛都是为万达大健康的成长铺路。

实际上,已公然的消息也已可以清晰看出,此前万达在医疗领域早有投资布局——截止目前,据不完全统计,万达在医疗产业宣布的总投入已累计1440亿元。

其中包括:7月3日,万达团体在昆明新签约的3个投资项目,万达计划在昆明市投资500亿元,打造以医疗、健康为核心,兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。

还有之前公然报导过的700亿、90亿和150亿元人民币投资。

据不完全统计,国内从房地产转型大健康行业的企业有30家,包括万达、万科、保利、恒大等。

而万达作为地产行业的老大哥,转向大健康行业,既是中国地产行业的1个转折点,又是中国医疗产业的重要发展节点。这也从侧面证明房地产行业的红利期正在消融,而大健康产业的未来充满想象。

▍弯道超车?

日前,在“2017冬季达沃斯”年会上,王健林表示,中国医疗领域已对民营企业开放,并且允许外国医师到中国执业,国内的医生也能够经过批准后私人出诊,增加自己的收入,这些都为民营医院的发展提供了有益的条件。

在王健林看来,医疗行业发展快,需求大,毛利率也较高,如果真正做起来其利润不可估计。

王健林曾表示,万达大范围进军医疗产业,源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放,和万达遍及全国的持有物业。

关于万达的大健康产业,1位万达管理人员这样描写:

“我们主打的7个业态不会各自为阵,而是息息相干,体检服务、健康管理可以与中医养生‘打包’,其客户还可以享受海外医疗服务,医美机构能和产后恢复中心实现客户同享……它们都可以为医疗机构办事处带来客源。就像综合体能实现客流循环1样,我们的各大业态会构成1个资源生态系统、1个产业链闭环,为每位入驻者带来可观效益。”

事实上,不止万达,速途网相干报告显示,据已公布不完全统计的数据,百度、阿里巴巴、平安、京东、腾讯、360等6大巨头涉足医疗行业的品牌共有83家,前后触及近148亿人民币资金。

公然数据显示,高效管理的医院可以带来高达30%~40%的毛利空间,乃至能实现15%~20%的净利率,很多民营医院都能到达这1水平。

但是,普遍的观点也认为,万达正在进入处于改革阶段的医药健康市场,仍有很多需要适应和学习的地方,商机的获得其实不简单。

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